1045 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 162,3 m² · constr. 2018 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743140411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
37067743140411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 71 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 495 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 422 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 552 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 223 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 515 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 310 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 169 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 551 788 $ Poids 73 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 168 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 582 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 224 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 290 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 450 241 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 916 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 569 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 416 633 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.