1042 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 160,7 m² · constr. 2021 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743140805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
37067743140805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 88 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 229 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 230 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 520 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 181 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 556 464 $ Poids 75 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 185 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 587 377 $ Poids 73 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 281 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 454 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 600 111 $ Poids 46 % |
| 11 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 185 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 574 403 $ Poids 46 % |
| 12 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 414 912 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.