1082 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 159,6 m² · constr. 2018 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 267 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743141355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067743141355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 197 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 491 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 132 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 588 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 148 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 511 274 $ Poids 87 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 520 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 547 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 119 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 547 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 450 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 719 $ Poids 76 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 130 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 577 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 141 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 510 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 387 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 446 994 $ Poids 53 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 565 682 $ Poids 47 % |
| 11 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 302 $ Poids 45 % |
| 12 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 512 958 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.