7307 Rue JACQUES-PLANTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 190,8 m² · constr. 2024 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743150133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
37067743150133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 266 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 748 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 384 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 616 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 77 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 272 $ Poids 45 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 283 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 675 788 $ Poids 45 % |
| 7 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 383 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +3 596 $ | 446 080 $ Poids 41 % |
| 8 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 251 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 496 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 387 815 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 397 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 681 538 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 118 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 513 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.