7295 Rue JACQUES-PLANTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 160,6 m² · constr. 2022 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743150406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
37067743150406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 116 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 502 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 388 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 264 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 601 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 272 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 522 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 235 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 268 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 521 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 257 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 456 020 $ Poids 55 % |
| 10 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 957 $ Poids 47 % |
| 11 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.