7292 Rue JACQUES-PLANTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 158,6 m² · constr. 2019 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743150672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067743150672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 95 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 312 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 589 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 336 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 548 746 $ Poids 85 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 317 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 512 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 548 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 274 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 578 502 $ Poids 74 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 314 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 511 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 204 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 447 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 566 420 $ Poids 46 % |
| 11 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 235 $ Poids 45 % |
| 12 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 825 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.