7290 Rue JACQUES-PLANTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 156 m² · constr. 2019 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743150783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
37067743150783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 111 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 314 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 584 476 $ Poids 89 % |
| 3 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 320 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 507 714 $ Poids 88 % |
| 4 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 206 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 544 400 $ Poids 81 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 275 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 280 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 573 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 507 199 $ Poids 71 % |
| 9 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 208 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −11 734 $ | 444 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 507 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-01-20 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 562 294 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.