6000 Rue COLISEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 100 $
Autre · constr. 2021 · terrain 4 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,6 m²
Frontage
—
CUBF
7459
Usage
Autres activités sur glace
Valeur au rôle 2026 — composition
2 867 800 $
Rôle antérieur 2 624 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743177433600000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 200 $
Valeur bâtiment
2 331 600 $
Rôle antérieur
2 624 500 $
ID provincial
37067743177433600000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 60 % |
| 2 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 588 m · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 59 % |
| 5 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 595 m · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 485 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 663 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 719 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 722 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 496 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 645 m · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 744 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 295 $ | 481 070 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.