6880 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
814 500 $
Autre · 1 314 $/m² · 620 m² · constr. 1979 · terrain 6 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
620 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
990 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743201431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 500 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
37067743201431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 872 $ Poids 39 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 875 $ Poids 35 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +102 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 815 956 $ Poids 14 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 834 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +98 704 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 797 514 $ Poids 9 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +168 664 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 1 075 184 $ Poids 6 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 724 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 863 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −224 242 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 604 926 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −224 242 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 604 926 $ Poids 3 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 691 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +109 238 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 761 832 $ Poids 2 % |
| 12 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +152 341 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 793 525 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.