6820 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743202065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067743202065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 0 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 807 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 354 $ Poids 52 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 598 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 120 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 404 $ Poids 50 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 855 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 781 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 241 $ Poids 45 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 488 453 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.