6800 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743202197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067743202197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 740 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 372 894 $ Poids 77 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 653 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 677 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 614 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 106 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 919 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 923 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 352 229 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.