6825 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743202542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067743202542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 774 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 646 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 109 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 742 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 467 475 $ Poids 66 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 714 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 197 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 381 627 $ Poids 64 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 802 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 402 929 $ Poids 61 % |
| 11 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 66 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.