6755 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 166,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743202838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
37067743202838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 535 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 788 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 048 $ Poids 60 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 857 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 204 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 913 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 545 253 $ Poids 53 % |
| 5 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 368 344 $ Poids 53 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 588 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 959 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 738 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 478 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 499 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 063 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.