6760 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743203350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
37067743203350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 634 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 109 741 $ Poids 73 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 656 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 475 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 630 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −2 708 $ | 201 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 409 748 $ Poids 65 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 742 $ Poids 64 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 67 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 388 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.