6005 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743208776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067743208776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 849 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 613 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +479 $ | 107 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 395 $ Poids 61 % |
| 4 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 611 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 441 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 951 $ Poids 58 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 993 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 501 962 $ Poids 57 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 285 $ Poids 56 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 921 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 391 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 962 $ Poids 53 % |
| 10 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 398 184 $ Poids 52 % |
| 11 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 809 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 643 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.