6005 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743209356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067743209356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 760 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 452 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 704 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −479 $ | 106 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 529 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 440 410 $ Poids 60 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 308 $ Poids 56 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 842 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 390 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 372 $ Poids 55 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 505 580 $ Poids 54 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 691 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 483 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 412 877 $ Poids 52 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 157 $ Poids 51 % |
| 12 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 396 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.