6010 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743209662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067743209662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 385 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 120 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 39 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 384 $ Poids 80 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 309 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −505 $ | 110 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 444 817 $ Poids 75 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 496 381 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.