2790 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 2 981 $/m² · 226,3 m² · constr. 1985 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743210736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
37067743210736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 533 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 648 576 $ Poids 84 % |
| 2 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 891 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 670 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 794 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 654 156 $ Poids 49 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 902 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 375 $ Poids 40 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 728 038 $ Poids 37 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 660 095 $ Poids 36 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 729 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 568 274 $ Poids 33 % |
| 10 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 772 638 $ Poids 31 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 778 182 $ Poids 28 % |
| 12 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 616 333 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.