6800 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Autre · 4 387 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743212120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
37067743212120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 641 $ Poids 86 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 117 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 110 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 919 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 469 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 370 691 $ Poids 64 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 700 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 118 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 946 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 517 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 759 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 453 407 $ Poids 60 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 701 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 211 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 968 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 576 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.