2950 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Autre · terrain 8 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 338,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 700 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743213766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 442 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
37067743213766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 61 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 557 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 226 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 748 $ Poids 58 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 560 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 352 $ Poids 58 % |
| 5 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 663 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 56 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 640 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 5896, rue de La Seine, Trois-Rivières 2026-06-08 · 701 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 718 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 771 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 53 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 606 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 247 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.