3055 Côte VERDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 134,3 m² · constr. 1979 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743218367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067743218367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 633 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 111 324 $ Poids 61 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 806 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 825 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 504 503 $ Poids 56 % |
| 5 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 958 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 123 951 $ Poids 53 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 768 $ Poids 51 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 661 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 459 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 412 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 189 $ Poids 48 % |
| 12 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 429 615 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.