5975 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 116 m² · constr. 1973 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 201 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743219245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
37067743219245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 705 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −1 438 $ | 101 216 $ Poids 66 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 303 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 414 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 827 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 370 375 $ Poids 63 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 366 $ Poids 61 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 761 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 427 607 $ Poids 61 % |
| 7 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 183 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 771 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 465 375 $ Poids 59 % |
| 10 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 479 124 $ Poids 58 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 612 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 416 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.