5945 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743219807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067743219807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 743 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 437 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 734 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 103 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 243 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 287 $ Poids 64 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 799 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 378 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 476 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 657 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 426 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 425 535 $ Poids 56 % |
| 8 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 265 $ Poids 55 % |
| 9 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 270 $ Poids 53 % |
| 10 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 494 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.