2815 Rue FALAISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743219873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067743219873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 236 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 384 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 244 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 237 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 159 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 716 $ Poids 80 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 944 $ Poids 80 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 830 $ Poids 78 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 664 $ Poids 77 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 495 442 $ Poids 76 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 707 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 407 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −505 $ | 110 772 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.