5935 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 179 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743219998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067743219998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 236 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 929 $ Poids 95 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 252 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 472 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 085 $ Poids 82 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 180 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 199 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 406 928 $ Poids 80 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 372 $ Poids 78 % |
| 10 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 712 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 304 $ Poids 75 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 403 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 108 650 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.