2750 Rue CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
814 300 $
Autre · 1 353 $/m² · 601,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 464 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743220373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
37067743220373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 155 618 $ Poids 45 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 939 570 $ Poids 41 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +89 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 736 $ Poids 21 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 753 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +86 801 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 828 872 $ Poids 11 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +151 048 $ · Ajust. âge +26 085 $ | 1 118 433 $ Poids 6 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge −142 490 $ | 1 732 385 $ Poids 6 % |
| 7 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +97 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 778 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 904 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 409 776 $ Poids 3 % |
| 10 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −244 700 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 584 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 597 577 $ Poids 3 % |
| 12 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −244 700 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 584 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.