3000 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
893 100 $
Autre · 1 448 $/m² · 616,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,2 m²
Frontage
—
CUBF
5913
Usage
Vente au détail d’instruments et de matériel médical
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 600 $
Rôle antérieur 856 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743224212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 600 $
Valeur bâtiment
643 000 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
37067743224212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 200 817 $ Poids 56 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 576 $ Poids 51 % |
| 3 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 950 361 $ Poids 6 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 422 941 $ Poids 6 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 612 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 761 425 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.