6080 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 166,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743228197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067743228197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 793 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 539 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 874 $ Poids 63 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 789 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 205 048 $ Poids 61 % |
| 5 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 877 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 546 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 157 348 $ Poids 50 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 974 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −6 421 $ | 127 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 898 $ Poids 48 % |
| 10 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 380 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 052 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.