6070 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 245,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743228389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
37067743228389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 569 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 556 282 $ Poids 64 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 548 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 761 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 687 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 726 $ Poids 40 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 543 $ Poids 38 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 643 844 $ Poids 35 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 236 $ Poids 35 % |
| 9 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 759 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 361 $ Poids 30 % |
| 10 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 800 196 $ Poids 29 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 508 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 732 531 $ Poids 24 % |
| 12 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 467 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.