6058-6060 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 201 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743229571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
37067743229571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 799 $ Poids 61 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 174 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 515 $ Poids 49 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 703 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 551 751 $ Poids 47 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 955 $ Poids 45 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 501 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 395 410 $ Poids 41 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 774 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 083 $ Poids 41 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 765 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.