6040 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 261 m² · constr. 1969 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743229824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067743229824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 574 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 532 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 770 330 $ Poids 61 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 709 267 $ Poids 49 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 786 $ Poids 43 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 597 236 $ Poids 36 % |
| 6 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 501 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 737 886 $ Poids 31 % |
| 7 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 814 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 734 388 $ Poids 29 % |
| 8 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 174 $ Poids 29 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 653 410 $ Poids 28 % |
| 10 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 810 714 $ Poids 23 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 402 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 860 534 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.