3130 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 112,3 m² · constr. 1997 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 208 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743238957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067743238957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 38 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 452 819 $ Poids 75 % |
| 4 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 629 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 516 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 588 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 80 104 $ Poids 72 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 616 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 575 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 757 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 77 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 725 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 110 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 951 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 035 $ Poids 60 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.