5980 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 171,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743239177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067743239177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 731 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 525 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 456 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 164 988 $ Poids 56 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 901 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 207 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 592 $ Poids 52 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 561 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 888 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −584 $ | 134 993 $ Poids 48 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 990 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 553 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 653 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 407 $ Poids 45 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 135 $ Poids 45 % |
| 12 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 908 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 646 820 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.