5965 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743239675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067743239675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 73 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 814 $ Poids 91 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 023 $ Poids 83 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 637 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 66 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 293 $ Poids 80 % |
| 8 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 339 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 198 417 $ Poids 78 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 416 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 468 728 $ Poids 78 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 404 004 $ Poids 77 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 483 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 547 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 326 955 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.