3125 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 130,2 m² · constr. 1992 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743239761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
37067743239761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 495 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 636 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 755 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 115 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 097 $ Poids 61 % |
| 5 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 266 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 537 624 $ Poids 53 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 850 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 423 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 245 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 383 $ Poids 50 % |
| 10 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 366 433 $ Poids 48 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 860 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 479 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 963 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +10 508 $ | 129 920 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.