5915 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 209,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743239887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067743239887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 709 419 $ Poids 52 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +913 $ | 197 428 $ Poids 48 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 596 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 054 $ Poids 44 % |
| 5 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 682 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 632 662 $ Poids 43 % |
| 6 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 632 748 $ Poids 43 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 663 544 $ Poids 38 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 650 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −43 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 045 $ Poids 37 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 582 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −61 059 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 763 110 $ Poids 35 % |
| 12 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 805 932 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.