3105 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 219,2 m² · constr. 1994 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743239963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
37067743239963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 673 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 585 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 610 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 801 992 $ Poids 45 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 818 $ Poids 44 % |
| 5 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 628 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 669 539 $ Poids 42 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 207 824 $ Poids 39 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 042 $ Poids 37 % |
| 9 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 715 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 658 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 618 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 311 $ Poids 32 % |
| 12 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 678 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.