6275 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
889 100 $
Autre · 1 056 $/m² · 841,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
2 324 400 $
Rôle antérieur 1 512 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743244358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 600 $
Valeur bâtiment
1 092 800 $
Rôle antérieur
1 512 700 $
ID provincial
37067743244358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 253 533 $ Poids 26 % |
| 2 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 855 730 $ Poids 17 % |
| 3 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 855 730 $ Poids 16 % |
| 4 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 826 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 262 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 404 012 $ Poids 13 % |
| 5 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 799 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +191 302 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 126 457 $ Poids 12 % |
| 6 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +193 380 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 623 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +219 141 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 839 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +163 616 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 323 523 $ Poids 3 % |
| 9 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +138 659 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 067 922 $ Poids 2 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +104 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 854 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.