6255 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 185 $/m² · 2 887,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 887,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 965 100 $
Rôle antérieur 3 058 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743244903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
77
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 417 900 $
Valeur bâtiment
2 547 200 $
Rôle antérieur
3 058 000 $
ID provincial
37067743244903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Corbeil, Trois-Rivières 2025-09-11 · 398 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 51 % |
| 2 | 5896, rue de La Seine, Trois-Rivières 2026-06-08 · 990 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 45 % |
| 3 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 41 % |
| 4 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 39 % |
| 5 | 2526, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 5892, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-11-18 · 990 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 39 % |
| 7 | 2535, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 38 % |
| 8 | 5890, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-09-25 · 990 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 36 % |
| 9 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 35 % |
| 10 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 33 % |
| 11 | 6925, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 32 % |
| 12 | 5930, rue Marion, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.