Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 400 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 15 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743246370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
37067743246370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 427 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 346 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 692 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 401 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 378 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 548 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 543 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 77 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 520 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 212 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 595 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 569 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 279 $ Poids 58 % |
| 10 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 531 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 509 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.