3120 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743248088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067743248088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 19 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 430 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 152 $ Poids 87 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 446 $ Poids 85 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 579 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 623 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 494 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 609 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 551 044 $ Poids 77 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 462 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 529 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 750 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 74 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 455 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.