3095 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 91,2 m² · constr. 1996 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 203 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
37067743249135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 58 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 405 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 385 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 212 210 $ Poids 89 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 634 $ Poids 88 % |
| 6 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 441 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 379 360 $ Poids 88 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 959 $ Poids 80 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 129 $ Poids 80 % |
| 10 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 494 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 021 $ Poids 79 % |
| 11 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 607 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 966 $ Poids 78 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 462 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 502 644 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.