5901 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 126 m² · constr. 1968 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
37067743249188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 783 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 433 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 25 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 186 129 $ Poids 64 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 409 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 832 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 102 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 968 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 521 $ Poids 61 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 791 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 376 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 382 746 $ Poids 58 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 361 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 663 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 482 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 969 $ Poids 50 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 838 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 439 971 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.