3100 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
37067743249341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 852 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 494 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 519 $ Poids 68 % |
| 3 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 782 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +6 232 $ | 115 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 244 301 $ Poids 55 % |
| 6 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 428 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 364 955 $ Poids 53 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 423 $ Poids 51 % |
| 9 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 413 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 986 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 129 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 536 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 399 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.