3070 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067743249745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 77 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 388 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 376 546 $ Poids 90 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 417 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 827 $ Poids 87 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 446 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +17 153 $ | 210 813 $ Poids 87 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 959 $ Poids 85 % |
| 8 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 550 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 537 $ Poids 81 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 253 $ Poids 79 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 528 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 348 649 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.