3060 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 107,3 m² · constr. 1995 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067743249877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 96 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 375 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 536 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 77 678 $ Poids 81 % |
| 6 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 600 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 501 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 579 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 559 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 719 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 75 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 781 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 67 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 427 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 375 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 836 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 160 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.