6205-6215 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
866 400 $
Autre · 1 424 $/m² · 608,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 652 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743253518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
37067743253518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 140 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 795 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 928 366 $ Poids 62 % |
| 3 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 415 647 $ Poids 8 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 604 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 147 866 $ Poids 8 % |
| 7 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 893 607 $ Poids 6 % |
| 8 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 706 241 $ Poids 6 % |
| 9 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 706 241 $ Poids 6 % |
| 10 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 715 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.