6260 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 87,5 m² · constr. 1989 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743254548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067743254548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 376 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 359 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 512 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 172 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 766 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 691 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 202 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 438 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 383 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 679 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 394 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 849 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 459 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 720 $ Poids 67 % |
| 11 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 673 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 388 891 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.