6240 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 158 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743254746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067743254746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 377 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 359 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 506 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 172 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-01-19 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 406 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 461 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 383 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 717 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +11 737 $ | 202 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 387 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 870 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 346 $ Poids 69 % |
| 9 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 447 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 202 $ Poids 68 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 934 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 2835, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 815 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 389 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 699 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 401 887 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.