5970-5974 Rue FABRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 182,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 336 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743254968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
37067743254968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 403 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 427 321 $ Poids 61 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 010 $ Poids 45 % |
| 3 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 146 $ Poids 40 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 227 099 $ Poids 37 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 664 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 489 $ Poids 36 % |
| 8 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −48 922 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 595 948 $ Poids 34 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 472 084 $ Poids 33 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 185 101 $ Poids 33 % |
| 11 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 599 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 628 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.